物品的价格是人主观赋予的，但其价值确是客观存在的属性，人们在消费的过程中总是希望价格与价值二者相匹配，且这一心理预期会随着交易数额的增加而愈发强烈。对于大多数人来说，购置房屋就是这一现象表现的极致。
那么，有没有可能价值会大于价格呢?是完全可能的，因为价值和价格都并非一成不变的，所以在时间的尺度上，如果交易之后商品价值提升了，这一结果也就成立了。具体到置业问题上，由于房价的最大影响因素是地段，故而也就是区位优势的逐渐显现。
怎样的土地才能称之为好地段，在不同的人眼中有不同的答案;但以发展的眼光来布局的话，都有一个共同点：真正的好地段，不是空间概念，而是时间概念。
大家公认的好地段是商业配套好、交通便利、优质学区，已经发展完全成熟的坐享其成，所以价格也不菲，但从升值的角度来看已经几乎没有发展空间了。
所以真正的好地段应该如此：三五年之后，你买的房子周围通了地铁，建起了学校、医院、商场......一个个利好逐步兑现，房价也水涨船高。
好地段是未来的，买房不管是自住还是投资，涨是每个人想要的利好兑现，而不仅仅是眼下的价值体现。因此选择地段要考虑它的时间价值，时间带不走的正是房产行业稳扎稳打的基本盘。
好地段不等于传统市中心，或者地理中心。纵观中国城市发展崛起规律，新兴地段用七八年、十年就可以取代老地段在城市里的位置。
如何锚定一个区域未来的价值?不妨看城市规划。所谓“南海边画个圈，崛起了座座金山”，深圳的GDP总量超过香港，雄安新区一夜之间身家翻了好几倍，这些无一不是城市规划作用的结果。
现在把这个规律放在济南，稍微了解城市发展的人自然会把目光转向了CBD奥体中心区。今年2月6日，济南“新十字方针”中的“东强”，也是近年重点打造片区和项目行动方案公布，重点建设完善CBD奥体中心、构建完善齐鲁科创大走廊等八大板块。东拓变东强，这正是城市能级进阶的官方标志。
房价是城市土地价值的先行体现，买房买的是土地价值、社会资源和圈层，并非仅限居所本身。当你提前洞察了板块的价值判断的规律，明白城市生长原理，你便会预见CBD奥体中心区的未来价值。
城市是极度追求效率的空间，而城市的生长和产业聚集都是沿着交通扩展的，因此看一个板块能不能涨起来，先看它的交通。CBD奥体中心片区交通网络发达，不管是开车还是乘坐公共交通都非常方便。长岭山片区东侧的凤岐路、凤鸣路早就扩建完毕;“东强”片内的10余条市政道路将进行快速化改造;此外，地铁4号线、6号线、7号线都在CBD奥体中心附近设置了多处站点。房子要卖给更远的人，一定要通过更效率的交通。
可想而知，城市规划在先，众多优势傍身的CBD奥体中心区，对于购买奥体·铂悦府楼盘的人们而言，无疑又是一个增值机遇。
奥体·铂悦府项目位于CBD奥体中心区，隶属历下长岭山板块——中央生活区，项目临近经十路，三横三纵城市干道，便捷的交通进一步与拉近奥体、CBD的距离;除此之外，项目承袭铂悦中国六大新锐豪宅的基因，转为高净值圈层量身定制，建面156平起步、国际well社区认证、全实景的体验、大尺度空间等产品上的创新也完美契合渴望改善、追求品质的购房者需求。
眼见为实的豪宅真颜，即刻兑现的高阶品质
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